Члены СНТ
Члены СНТ
Членами СНТ могут быть исключительно правообладатели или собственники земельных участков в границах товарищества. Членом СНТ не может стать супруг/супруга или дети собственника/правообладателя земельного участка. Членство в СНТ нельзя подарить или наследовать. Членство – дело добровольное! Если вы приняли решение стать членом СНТ, то необходимо подать соответствующее письменное заявление, приложить копии документов и ждать решения общего собрания. Датой вступления в члены товарищества – считается дата общего собрания, на котором принято это решение.
Нужно ли вступать в члены СНТ?!
На этот вопрос четкого ответа нет. Заставить стать членом товарищества вас не могут. В некоторых СНТ практикуют, что, если не член – взимается повышенная плата. Это – незаконно! Индивидуальные садоводы вносят плату равную суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов. Быть членом товарищества – это не только дополнительные обязанности регламентируемые ГК РФ И ФЗ-217 (например, участвовать в принятии решений – читать посещать общие собрания, предоставлять актуальные сведения о себе для ведения реестра членов товарищества), но и права (например, участвовать в управлении делами товарищества, запрашивать документы СНТ по всем направлениям). У садоводов, которые ведут индивидуальное хозяйство на территории товарищества таких прав нет.
Во вступлении в члены СНТ можно получить отказ по нескольким пунктам:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, по своевременной оплате членских и целевых взносов, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или правообладателем;
3) не представил/а копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок;
4) представил/а заявление, где не указано: фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя; адрес места жительства заявителя; почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
За что могут голосовать члены СНТ и Индивидуалы
Все собственники и правообладатели земельных участков могут принимать участие в общем собрании. Но вопросы, по которым имеют право влиять на принятие решений – отличаются. Федеральный закон №217 четко разграничил вопросы: Члены СНТ голосуют по всем вопросам, а садоводы – индивидуалы, только по тем, что касаются их имущества. Например: со сбором средств с членов и не-членов СНТ, а также с содержанием и управлением общим имуществом, которым фактически пользуются все собственники участков на территории садоводства. Ст.17 217-ФЗ ограничила перечень вопросов, по которым учитывается мнения садоводов-индивидуалов. В таблице приведены примеры вопросов на основании ст.17 217-ФЗ.
Кем быть лучше
Этот непростой выбор стоит перед каждым, кто приобретает участок в СНТ. Зачастую отказ вступать в члены СНТ связан с нежеланием платить взносы на общие нужды. Однако отказ от членства не спасет от обязательных платежей, но и не даст выразить свое решение по многим вопросам.
Прекращение членства в СНТ.
Существует несколько вариантов прекращения членства в СНТ:
добровольное по соответствующему заявлению,
принудительное по решению общего собрания,
в силу закона – в связи с прекращением прав на земельный участок (продажа, дарение) или в связи со смертью собственника.
В случае добровольного прекращения (по заявлению) членства или в силу закона решение общего собрания не требуется, членство прекращается с даты заявления или прекращения собственности.
А принудительное прекращение требует особого внимания и четких уведомительных действий. Федеральный закон указал единственный повод быть исключенным из числа членов товарищества.
1.В связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более (не менее!) продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества. Т.е. если в Уставе будет указано через 2 дня – это не соответствует закону.
При исключении должна быть соблюдена процедура:
Направить уведомление, не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества. В уведомлении надо написать о необходимости устранить задолженность до определенной даты.
Уведомление следует направить заказным письмом с отметкой о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства (если адреса в реестре нет, то необходимо направлять такие письма по последнему известному. Например, адрес участка в СНТ) и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Член товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором будет рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества (пункт 6 статьи 13 Закона № 217-ФЗ). Так же уведомление о проведении общего собрания направляем по известному адресу или электронной почте.
В течение десяти дней с момента вынесения общим собранием решения, его копию надо направить по адресу исключенного члена СНТ.
Но не стоит забывать, что в соответствии с пунктом 7 статьи 13 Закона № 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.
- 9 Ответ(-а)
Спасибо. Очень интересная подборка
Вот вы пишите: «Членом СНТ не может стать супруг/супруга … собственника/правообладателя земельного участка». А если участок куплен в браке? Семейный кодекс в данном случае не работает, что все, купленное в браке, совместная собственность?
217-ФЗ это спец закон. И четко устанавливает рамки. Если в выписке ЕГРН указаны оба супруга, то каждый из них может быть членом. Если нет, то только указанный. Семейный кодекс начинает действовать при судебном исходе. Автоматически не работает
Наш Председатель включил всех в члены СНТ только на основании того, что люди платят взносы, основание – свидетельство о праве собственности, а не протокол общего собрания, где был принят новый собственник, ни о каких заявлениях, вообще, речи не идёт. Вопрос от наших подписчиков
Членами СНТ могут быть исключительно правообладатели или собственники земельных участков в границах товарищества. Членом СНТ не может стать супруг/супруга или дети собственника/правообладателя земельного участка. Членство в СНТ нельзя подарить или наследовать. Членство – дело добровольное! Если вы приняли решение стать членом СНТ, то необходимо подать соответствующее письменное заявление, приложить копии документов и ждать решения общего собрания. Датой вступления в члены товарищества – считается дата общего собрания, на котором принято это решение.
не члены снт должны быть в отдельном реестр или могут быть все вместе.Какие документы подтверждают что он член снт, если по многим участкам нет документов совсем
Лиц, которые купили землю в СНТ, но не вступили в него, можно включить в специальный раздел реестра СНТ.
Условием для этого является получение их согласия. Принуждать их к предоставлению данных нельзя (п. 6 ст. 15 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»).
Информация о не-членах СНТ будет идентична той, которая указывается в отношении вступивших в товарищество садоводов
Подтверждением членства является протокол общего собрания, на котором данного садовода приняли в члены решением ОС. Если такие данные не сохранились, то мы рекомендуем – найти первоначальный список садоводов – приложение к старому постановлению о выделении земельных участков при создании товарищества.- найти протоколы собраний – принятие в члены товарищества и исключение обсуждается на общих собраниях
– найти заявления о добровольном выходе из товарищества- посмотреть судебную практику по данному СНТ – в материалах дела должны быть списки членов товарищества.- заказать выписки из ЕГРН на все участки или участки с неустановленными собственниками – понять, кто владеет участками, с какого момента.- сопоставить всю найденную информацию, свести воедино.
члены СНТ отказываются предоставлять документы на право собственности, обязательны ли они? вопрос от нашего подписчика
Это одна из обязанностей членов товарищества, закрепленная в ФЗ-217. Состав сведений для ведения реестра определен в п. 5 ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Нет ни одного решения о приеме в члены СНТ до 2019г. после 19 г приняли 15 чел, значит СНТ из 15 членов ? Вопрос от нашего подписчика
Алгоритм поиска действительных членов нами был представлен:
Подтверждением членства является протокол общего собрания, на котором данного садовода приняли в члены решением ОС. Если такие данные не сохранились, то мы рекомендуем – найти первоначальный список садоводов – приложение к старому постановлению о выделении земельных участков при создании товарищества.- найти протоколы собраний – принятие в члены товарищества и исключение обсуждается на общих собраниях – найти заявления о добровольном выходе из товарищества- посмотреть судебную практику по данному СНТ – в материалах дела должны быть списки членов товарищества.- заказать выписки из ЕГРН на все участки или участки с неустановленными собственниками – понять, кто владеет участками, с какого момента.- сопоставить всю найденную информацию, свести воедино.